司法書士/土地家屋調査士 ブログ

「筆界特定制度」について

2016年5月16日 隣接する土地の所有者間で境界に争いが生じ民間で解決できないケース、又は隣接土地所有者の行方がわからず、境界協議ができない場合等に法務局の筆界... 続きを読む

外国人の不動産名義変更

2016年5月6日 グローバル化の波を受けて当法人でも外国の方名義の不動産の名義変更をすることが増えて来ました。 外国の方が不動産を購入した場合でも登記名... 続きを読む

夫婦で不動産を共有名義する場合

2016年4月30日 最近登記をしているとご夫婦共有の登記にされる方が多いです。 やはり共働世帯が多い中、夫婦二人でローンを組んで返済していくという方が増えてい... 続きを読む

持ち家に住んでいた場合の相続放棄

2016年4月18日 被相続人の財産が債務超過している場合に相続放棄をすることがありますが、相続放棄をしてしまうと相続人ではなかったことになるので、被相続人の持ち... 続きを読む

固定資産税の納税通知書が亡くなられた方宛に届いた方へ

2016年4月13日 毎年4月末から5月の上旬にかけて固定資産税の納税通知書がやってきます。 納税通知書は原則、不動産の登記名義人宛に送られます。 もし登... 続きを読む

空き家の処分と管理

2015年12月2日 皆様こんにちは。 ひかり司法書士法人 大阪事務所の冨永です。 本日は、空き家問題のお話です。 空き家問題は年々深刻化してき... 続きを読む

不動産名義変更で「上申書」が必要となる場合

2015年11月5日 司法書士の冨永です。 相続登記(不動産の名義変更)を申請する際に「上申書」という書類が必要になる場合があります。 上申書は通常の... 続きを読む

不動産の親族間売買

2015年6月17日 ひかり司法書士法人 大阪事務所の冨永です。 大阪は毎日蒸し暑い日が続いています。 汗かきの私は大変です。 弊社では不動産を親族間で... 続きを読む

夫婦共有名義や親子共有名義での持分について

2014年9月10日 不動産を購入するときに夫婦共有名義でとか親子共有名義でする場合というのは結構あると思います。 不動産に限らずですが、所有権を一人で持っ... 続きを読む

相続不動産の売却ご依頼

2014年6月21日 皆様こんにちは。 ひかり司法書士法人 大阪事務所の冨永です。 本日は土曜日ですが休日出勤です。 相続した不動産を売却したいとの... 続きを読む

不動産の権利書が盗まれた場合の対処法

2014年5月2日 ひかり司法書士法人 大阪事務所の冨永です。 只今ゴールデンウイークの真最中で、明日からは4連休ですね。 予報では、天気も良さそうなの... 続きを読む

不動産の決済とは 〜決済日における司法書士の役割〜

2014年4月22日 皆様こんにちは。 ひかり司法書士法人 大阪事務所の冨永です。 今日は、大阪の千里中央で決済の仕事がありました。 我々司法書士や... 続きを読む

司法書士の意思確認について

2014年4月21日 こんにちは 司法書士の安田です。 司法書士の職責の基本として「人・物・意思」の確認というのがあります。 これは例えば、不動産を売買... 続きを読む

預金債権の相続

2014年4月18日 こんにちは ひかり司法書士法人 滋賀事務所の安田です。 預金債権とは銀行に対して預けているお金のことで、自分の口座にお金を入れるだけ... 続きを読む

相続した不動産の売却や有効活用

2014年4月16日 皆様こんにちは。 ひかり司法書士法人 大阪事務所の冨永です。 今日の朝は、法務局へ吹田市の不動産の相続登記申請に行ってきました。 ... 続きを読む

固定資産税納税通知書

2014年3月18日 こんにちは ひかり司法書士法人 滋賀事務所の安田です。 3月も下旬に差し掛かり、年度末になりなにかと忙しくされているのではないのでし... 続きを読む

農地の名義変更

2014年3月12日 本日は、農地の名義変更のお話です。 農地を名義変更するためには、農地法の許可が必要になる場合があります。 農地の所有者が亡くなり... 続きを読む

遺言執行者の選任について

2014年1月29日 こんにちは ひかり司法書士法人 安田です。 最近ではエンディングノートなどが本屋さんに売られていたり、以前よりも遺言書を作成すること... 続きを読む

登録免許税と司法書士報酬について

2013年11月29日 こんにちは ひかり司法書士法人滋賀事務所の安田です。 登録免許税とは普段あまり聞き慣れない税金だと思いますが、登録免許税法に基づき、... 続きを読む

外国在住の方、外国の方が不動産を購入する場合

2013年11月8日 皆様こんにちは。 ひかり司法書士法人 大阪事務所の冨永です。 不動産を購入した場合の登記申請では、買主様(専門用語では登記権利者とい... 続きを読む

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