相続による不動産(土地・家・マンション)の名義変更を明朗会計の”相続登記おまかせ一括パック”で提供しております。

不動産の名義変更にかかる費用と時間を教えてください

不動産の名義変更にかかる費用と時間を教えてください

相続による不動産(家・土地・マンション等)の名義変更にかかる費用とは司法書士への報酬と名義変更登記にかかる税金(登録免許税、物件調査などにおける登記事項証明書取得にかかる費用です。

その中で登録免許税は相続を原因とする場合、不動産の固定資産税評価額0.4%です。評価額は固定資産税の納税通知書に記載されていますので、一度見て頂くとわかると思います。

この登録免許税は税金ですので、自分で名義変更の手続きをされても必要となってきます。

また、登記事項証明書取得とは現在の所有者の確認、私道部分に権利が残っていないかなどの確認、そして間違いなく名義が相続人に変更されたことの確認のために必要になってきます。
これが土地1筆につき約1,500円程度です。この費用も基本的には実費としてかかってきます。

よって、司法書士への報酬部分を誰に依頼するか、または自分でするかによって変わってきます。

例えば私たち「ひかり相続手続きサポーター」にホームページより相談・ご依頼いただいた場合は以下のサービス内容で不動産の名義変更を50,000円(税抜)の費用で行なっております。

サービス内容

  1. 後々の相続争いを防ぐための遺産分割協議書の作成
  2. 登記申請書の作成
  3. 法務局への登記の申請代行
  4. 完了後の登記事項証明書の取得

また、平日に役所へ戸籍を取りに行く時間がないという方は戸籍の収集も含めた場合の費用は「相続登記おまかせ一括パック」65,000円(税抜)で行なっております。

不動産の名義変更 具体例

父親名義の戸建て(土地と建物1筆ずつ)名義変更にかかる費用
※土地と建物の固定資産税評価額が併せて500万円の場合

①登録免許税 500万円×0.4%=2万円
②登記事項証明書取得費用 2筆(土地と建物)×1,500円=3,000円
③司法書士費用 50,000円(税抜)
①+②+③=7万3,000円

不動産の名義変更の手続きにかかる時間に関しては、お客様の予定との兼ね合いもありますので、一概には言えませんが下記のような流れとなります。

不動産の名義変更の流れ

不動産の名義変更の流れ

不動産の名義変更についてさらに詳しくはこちらへ»

 

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不動産の名義変更 よくある質問

不動産所有者が亡くなられた事による不動産の名義変更には、期日が決められているわけではありませんし、罰則があるわけでもありません。

だからといって名義変更をせずにそのままにしているうちに新たに相続が発生してしまうことも考えられます。そうなると、手続がより複雑になり、時間・手間・費用が余計に発生してしまうことになります。そうなる前に、ひかり相続手続きサポーターではお客様の大切な財産をお子様やお孫様の世代へ受け継いでいくお手伝いをさせていただきます。

ひかりの相続サポートなら様々な相続問題を解決できます

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